DEFAMA steigert FFO und erhöht Dividende zum 10. Mal in Folge

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Jahresergebnis/Vorläufiges Ergebnis
DEFAMA steigert FFO und erhöht Dividende zum 10. Mal in Folge

27.02.2025 / 07:30 CET/CEST
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DEFAMA steigert FFO und erhöht Dividende zum 10. Mal in Folge

* Umsatz: 27,3 Mio. EUR; Ergebnis: 4,6 Mio. EUR; FFO: 10,0 Mio. EUR
* Dividendenerhöhung auf 60 Cent je Aktie vorgeschlagen
* Rekordzahl an potenziellen Kaufobjekten in Prüfung

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2024 nach
vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 27,3 (Vj.: 23,3)
Mio. EUR einen Konzernüberschuss nach HGB von 4,6 (4,2) Mio. EUR bzw. 0,96
(0,87) EUR je Aktie erwirtschaftet. Dazu trug ein positiver Effekt von rund
1,1 Mio. EUR aus der Veräußerung des Objekts Büdelsdorf bei. Im Jahr 2023 war
ein positiver Verkaufs-Effekt in Höhe von rund 0,5 Mio. EUR enthalten.

Die Funds From Operations (FFO), in denen Verkaufsgewinne herausgerechnet
sind, lagen bei 10,0 (9,7) Mio. EUR. Dies entspricht einem FFO von 2,08 (2,02)
EUR je Aktie. Der annualisierte FFO nach Abschluss aller Transaktionen und
Umbauprojekte betrug zum Bilanzstichtag bereits rund 12 Mio. EUR bzw. 2,50 EUR
je Aktie. Durch die Vorlaufzeiten bis zum Wirksamwerden der vollen
Ertragskraft aus neuen Mietverträgen und des ganzjährigen Ergebnisbeitrags
der jüngsten Zukäufe wird dieses Ertragsniveau wie immer erst mit
Zeitversatz im erzielten FFO sichtbar werden.

Vorstand und Aufsichtsrat planen auf Basis des erzielten Gewinns, der
Hauptversammlung eine von 57 auf 60 Cent je Aktie erhöhte Dividende
vorzuschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit Firmengründung verfolgte
aktionärsfreundliche Politik einer jährlich gesteigerten Ausschüttung fort
und vollzieht damit die 10. Dividendenerhöhung in Folge.

Mit den genannten Zahlen hat DEFAMA die veröffentlichten Ziele für 2024
nicht vollständig erreicht. Wesentlicher Grund hierfür waren massive
Investitionen in den Personalaufbau für das Insourcing der Objektverwaltung
sowie zur Nutzung der außergewöhnlichen Wachstums-Chancen im aktuellen
Umfeld. So ist derzeit eine Rekordzahl an potenziellen Kaufobjekten in
Prüfung.

Für das Jahr 2025 strebt DEFAMA einen Anstieg des FFO um 10% auf 11 Mio. EUR
an. Zielgröße für den Konzernüberschuss nach HGB sind mehr als 5 Mio. EUR
einschließlich eines Positiv-Effekts durch den beurkundeten Verkauf eines
Objekts, der noch unter aufschiebender Bedingung steht. Hinzu kommen
mögliche weitere Veräußerungsgewinne. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik
beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2025 erneut anzuheben.

Aktuell verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 79 Fachmarktzentren mit rund
313.000 qm Nutzfläche, die zu fast 97% vermietet sind. Die annualisierte
Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 27 Mio. EUR. Zu den größten Mietern
zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, JYSK,
Rossmann, TEDi, AWG, Deichmann, KiK, Takko und toom.

Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2024 wird DEFAMA im Mai 2025
veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 18. Juli 2025 in
Berlin wieder als hybride Veranstaltung statt.

Anlässlich der vorläufigen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu
ist unter https://defama.de zu finden. Die Anmeldung zur Telefonkonferenz
erfolgt über folgenden Link:

https://webcast.meetyoo.de/reg/4XZYhwGS5eIc

Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird zeitnah auf der Internetseite
der DEFAMA veröffentlicht. Der Vorstand steht zudem heute Abend ab 20.30 Uhr
in einem Twitter-Space für weitere Fragen zur Verfügung.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de

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